S11-وجود ارتفاعات و قلل مرتفع جهت انجام ورزش و تفریحاتی از قبیل ( اسکی، کوهنوردی، راه پیمایی، اردو زدن و …)
-s12وجود گونه های گیاهی و جانوری مختلف ( از جمله گونه های منحصربفرد مانند عقاب طلایی، ماهی قزل آلای خال قرمز و … )
-s13قابلیتهای بالای روستایی برای جذب اکوتوریست ها ( کوچه باغها و چشم اندازهای آنها)
S14- نزدیکی به شهر مرکزی( تهران)
S15- آب و هوای مناسب منطقه در فصل گرم
S16- جاذبه های اکوتوریسمی و اکوسیستم های ویژه ( پارک ملی لار، دشت هویچ، منطقه حفاظت شده ورجین، و …)
محیطی
W15- کمبود امکانات اقامتی-رفاهی (هتل، خانه های روستایی و ..)
W16- کمبود خدمات بهداشتی و درمانی
W17- کمبود خدمات بانکی
W18-کمبود زیرساختهای تفریحی و ورزشی
W19- کمبود خدمات سوخت رسانی ( در روستاها)
W20- نامناسب بودن تسهیلات حمل و نقل عمومی در بخش لواسانات
W21-کمبود پارکینگ
S17-جاذبه های ورزشی و تفریحی این منطقه ( پیست اسب دوانی، دوچرخه سواری و .. )
S18-وجود سد لتیان و لار ( ایجاد تفریحاتی از قبیل اسکی روی آب و قایقرانی تحت کنترل مسئولین سد و افراد آموزش دیده)
S19-وجود امکانات بهداشتی – رفاهی در شهر لواسان به جهت مرکزیت در بخش لواسانات ( بانک، پمپ بنزین، فروشگاه ها، درمانگاه، دانشگاه، ادارات دولتی و …)
S20-دسترسی آسان گردشگران به این ناحیه به واسطه شریان ها و جاده های مناسب
S21-وجود بازار مناسب برای فروش محصولات باغی
خدماتی- زیرساختی
۴-۳-۲- عوامل خارجی مؤثر بر اکوتوریسم در محدوده مورد مطالعه
هدف این مرحله سنجش محیط خارجی محدوده مورد مطالعه جهت شناسایی فرصتها و تهدیدهایی است که محدوده در ارتباط با گسترش اکوتوریسم با آن مواجه است. بر اساس مطالعات انجام شده و بررسی محیط پیرامون محدوده مورد مطالعه، مجموعه فرصت ها و تهدیدهای موجود و مؤثر بر این ناحیه از لحاظ گردشگری در غالب ابعاد توسعه اکوتوریسم ( اقتصادی، اجتماعی – فرهنگی، محیطی و خدماتی-زیرساختی) مورد توجه و بررسی قرار گرفته که به شرح جدول (۴-۲۱) می باشد.
جدول ۴-۲۰ ماتریس عوامل مؤثر خارجی بر اکوتوریسم منطقه(مأخذ: مطالعات میدانی نگارنده)
تهدید
فرصت
شاخص
T1-افزایش قیمت زمین و بورس بازی زمین در محدوده شهر لواسان و روستاهای اطراف
T2-عدم وجود برنامه ریزی و سرمایه گذاری دولتی جهت توسعه اکوتوریسم منطقه
T3-عدم کنترل و مدیریت مناسب در زمینه فروش کالا و خدمات به گردشگران
T4- افزایش قیمت کالا و خدمات
T5-ز بین رفتن باغها وزمین های کشاورزی تغییر کاربری زمین ها
T6- خارج شدن چهره عمومی منطقه از حالت طبیعی
O1- افزایش توجه دولت به برنامه ریزی و سرمایه گذاری در بخش گردشگری
O2- افزایش انگیزه بخش خصوصی به سرمایه گذاری در منطقه
O3- افزایش سطح رفاه و درآمد مردم
O4- بهبود زیر ساختها وامکانات در بخش لواسانات
O5- افزایش سطح درآمد مردم بومی